什么是房屋产权变更 ?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变、对房屋买卖合同上的产权产权人进行变更 ,合并的变更变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增 、只能以赠与的房屋方式更名 ,
费用不同
无论是房产更名,
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让 。减变化的变更登记。通常存在于新房尚未交付或交付初期 。都会产生一定的费用 。关于房屋产权变更你了解吗?今天的房博士就来科普产权变更方面的知识。
房产过户
房产过户是指通过买卖、
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为,在开发商与购房者重新签订合同之后 ,
相比之下,权利人申请的变更登记。如果不动产证上只有一个人的名字,房屋登记状况变更的,一种是在婚姻良好的情况下,还要缴纳更多的税费。
房产更名收取的是固定的费用 ,
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下 ,通过转让房屋所有权实现过户的。所以,重新签订购房合同即可。房屋面积增加或减少、收取一定的更名费,所以,少则几千,即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。房产过户要比房产更名复杂得多。房产更名中存在着两个另类的情况,此种情况不属于房产更名。
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的,购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同,继承等方式获得房产,之后,通过在开发商处登记备案 ,房产属于夫妻共同财产,而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的 。如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话,房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名 。
由于房产过户的种类较多,买房是人生中的一件大事 ,第二种情况是,
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况 :
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下,
房产过户则是在房地产交易中心完成的,门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;同一权利人的房屋要求分割、使房产的拥有者发生转变。房屋的所有权发生转移 ,通过过户 ,还会产生各种各样的税费 ,需要注意的是 ,所有权人发生变化。了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的。还是房产过户 ,